Меню

Контроль Ассоциации

Ассоциация профессиональных строителей осуществляет полномасштабный контроль в части:

  • Строительный контроль
  • Технический надзор в строительстве
  • Технический надзор за ремонтом
  • Проверка сметной и проектной документаций
  • Контроль качества используемых стройматериалов
  • Контроль работ по электро, тепло, водоснабжению и другим инженерным системам
  • Выполнения нормативных требований и стандартов Ассоциации;
  • Правил саморегулирования;
  • Соблюдения технических регламентов при выполнении работ.
  • Соблюдение требований при приеме в члены Ассоциации, далее – ежегодный плановый контроль

Строительный контроль реализуется в соответствии с положениями статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 749 Гражданского кодекса РФ, закрепляющей право заказчика на привлечение специалистов к строительному контролю и надзору за выполнением работ.

Одной из важнейших контролирующих функций Ассоциации является рассмотрение жалоб на действия членов Ассоциации. Жалобы и обращения рассматриваются в течение месяца, после чего принятое по результатам рассмотрения решение направляется заявителю.

Специализированным органом АПВСиПС, реализующим контролирующие функции, является Комиссия по контролю.

Для выполнения задач по контролю деятельности членов Правлением Ассоциации утверждены следующие документы:

  • Правила контроля в сфере саморегулирования;
  • Положение о Контрольном комитете.

В соответствии с указанными документами Контрольным комитетом АПВСиПС  реализуется планирование и проведение проверок деятельности членов Ассоциации, подведение итогов, принятие мер по устранению выявленных недостатков. Деятельность Контрольного комитета является открытой, о результатах работы органа Ассоциация оповещает всех своих членов.

Расходы на услуги строительного контроля полностью компенсируются членскими взносами строительных компаний в компенсационный фонд, Ассоциация может возмещать такие расходы, поскольку это предусмотрено в локальных актах организации.

Правила контроля

1. Общие положения

1.1. Настоящий Стандарт ведения строительства, принятый в Ассоциации профессиональных строителей «Организация и выполнение строительных работ. Требования, предъявляемые к организации контроля безопасности и качества строительства» (далее – Стандарт) устанавливает в соответствии с положениями Федерального Закона от 1 декабря 2007 года N 315-Ф3 «О саморегулируемых организациях», Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, Уставом АПВСиПС (далее - Ассоциации), Правилами саморегулирования Ассоциации и иными документами Ассоциации - правила выполнения работ, которые оказывают влияния на безопасность объектов строительства, требования к результатам указанных работ и системе контроля за выполнением таких работ, принятыми в Ассоциации и используемыми при осуществлении строительной деятельности членами Ассоциации.

1.2. Настоящий Стандарт носит рекомендательный характер и устанавливает для добровольного применения членами Ассоциации общих правил ведения строительства, процедуры контроля качества строительства и оценки соответствия завершенных строительством объектов (зданий, сооружений) требованиям проектной документации и условиям договоров.

1.3. Настоящий Стандарт подлежит добровольному соблюдению членами Ассоциации в соответствии с обязательствами, принимаемыми членами Ассоциации по обеспечению норм саморегулирования в рамках деятельности Ассоциации, а также условиями членства в Ассоциации. Наличие системы контроля качества строительства является одним из условий, предъявляемых Ассоциацией, оказывающим влияние на безопасность объектов строительства, и является одним из предметов рассмотрения Правил контроля в области саморегулирования Ассоциации.

1.4. Ответственность в случае нарушения строительными организациями – членами Ассоциации положений настоящего Стандарта устанавливается Положением о дисциплинарной ответственности членов Ассоциации.

2. Требования к организации контроля безопасности и качества строительства, принятые в Ассоциации.

2.1. Контроль безопасности и качества строительства проводится в соответствии с требованиями настоящего Стандарта, принятого в Ассоциации в качестве добровольно принимаемого на себя членами Ассоциации (выступающими застройщиками, заказчиками и подрядчиками) при осуществлении ими деятельности по строительству новых и реконструкции существующих объектов недвижимости. Настоящий Стандарт разработан с учетом положений национальных стандартов Российской Федерации (далее – ГОСТ); а также утвержденных в установленном порядке исполнительными органами государственной власти строительных норм и правил (далее – СНиП), и носит рекомендательный характер в части, не противоречащей требованиям действующего законодательства о техническом регулировании.

2.2. Контроль безопасности и качества строительства проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительный контроль проводится также застройщиком или заказчиком. Застройщик или заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации. Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера , связанные с последствиями его действий для подрядчика.

2.3. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы строительного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте строительства. Члены Ассоциации, выступающие подрядчиками, обязаны извещать о таких случаях Ассоциацию (Контрольный комитет).

2.4. Лицом, осуществляющим контроль безопасности и качества строительства, должен проводиться производственный контроль качества строительно-монтажных работ, включая контроль за соответствием строительных работ, конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документации, установленным требованиям качества. Производственный контроль проводится в соответствии с нормативными документами, утвержденными в составе стандартов и правил и (или) документацией системы качества. При их отсутствии производственный контроль рекомендуется осуществлять исходя их соответствующих документов в составе СНиП.

2.5. Производственный контроль качества строительно-монтажных работ должен включать входной контроль рабочей документации, конструкций, изделий, материалов и оборудования, операционный контроль отдельных строительных процессов или производственных операций и приемочный контроль строительно-монтажных работ.

2.6. При входном контроле рабочей документации должна производиться проверка ее комплектности и достаточности содержащейся в ней технической информации для производства работ. При входном контроле строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования следует проверять внешним осмотром их соответствие требованиям стандартов или других нормативных документов и рабочей документации, а также наличие и содержание паспортов, сертификатов и других сопроводительных документов.

2.7. Операционный контроль должен осуществляться в ходе выполнения строительных процессов и обеспечивать своевременное выявление дефектов и принятие мер по их устранению и предупреждению. При операционном контроле следует проверять соблюдение технологии выполнения строительно-монтажных процессов, соответствие выполняемых работ рабочим чертежам, строительным нормам, правилам и стандартам. Результаты операционного контроля должны фиксироваться в журнале работ.

2.8. При приемочном контроле производится проверка качества выполненных этапов строительно-монтажных работ, а также ответственных конструкций. Приемочному контролю в обязательном порядке подлежат работы, контроль качества выполнения которых не может быть проведен после выполнения других работ (скрытые работы), а также строительные конструкции и участки сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение их недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения. В случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических регламентов, должны проводиться испытания ответственных конструкций. По результатам проведения приемочного контроля составляются акты освидетельствования или промежуточной приемки работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения по формам, утвержденным в составе СНиП или документации системы качества.

2.9. При выявлении по результатам проведения контроля недостатков заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением указанных работ, безопасностью инженерно-технического обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельствования или промежуточной приемки таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны составляться после устранения выявленных недостатков.

2.10. Замечания застройщика или заказчика, привлекаемых застройщиком или заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подписывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим строительство.

2.11. Требуемое качество и надежность зданий и сооружений должны обеспечиваться строительными организациями путем осуществления комплекса технических, экономических и организационных мер эффективного управления и контроля качества на всех стадиях создания строительной продукции. С этой целью членам Ассоциации рекомендуется проводить подготовку к внедрению системы качества на основе стандартов ИСО серии 9000 (ГОСТ Р ИСО 9000). Члены Ассоциации должны информировать Ассоциацию о завершении очередного этапа внедрения системы качества.

2.12. Ассоциации в форме плановых и внеплановых проверок может выборочно проводить инспекционный контроль организации строительства на любой стадии, а также проверку эффективности ранее выполненного контроля безопасности и качества строительства в соответствии с Правилами контроля в области саморегулирования Ассоциации.

3. Требования к организации и выполнению строительных работ членами Ассоциации.

3.1. Строительная организация – член Ассоциации (далее – строительная организация) обязана соблюдать требования к организации и выполнению строительных работ согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации, другим федеральным законам и принятым в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, требования обязательных стандартов и правил.

3.2. Строительная организация обязана выполнять строительные работы в соответствии с заданием заказчика, определенным договором строительного подряда, проектной и (или) технической документацией, требованиями технических регламентов, иной документации, установленной законодательством, обязательными стандартами и правилами.

3.3. Если при выполнении строительных работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, строительная организация обязана в течение одного дня (если иной срок не установлен договором) поставить в известность заказчика и принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. В случае невозможности устранения препятствий без отклонений от стандартов и правил строительная организация обязана информировать о таких отклонениях заказчика и Ассоциацию.

3.4. Если в процессе выполнения строительных работ выявилась необходимость отклонения от параметров объекта капитального строительства от проектной документации, то такие отклонения возможны лишь на основании вновь утвержденной заказчиком проектной документации (технических решений) после внесения соответствующих изменений в порядке, установленном действующим законодательством.

3.5. Строительная организация обязана исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если такие указания не противоречат условиям договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность строительной организации. Строительная организация обязана при выполнении строительных работ соблюдать обязательные требования стандартов и правил, правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Строительная организация не вправе использовать в ходе выполнения строительных работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных требований стандартов и правил, обязательных требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

3.6. При проведении строительных работ строительной организацией – членом Ассоциации должны соблюдаться в отношении квалификации персонала и обеспечения производственно-технологической базы нормы (нормативы), определенные требованиями к членству в Ассоциации. В том случае, если указанные нормы (нормативы) не выполнены, строительная организация должна информировать об этом Ассоциацию.

3.7. Не допускается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденного в составе проектной документации проекта организации строительства или с существенными отклонениями от проекта организации строительства. В случае необходимости таких отклонений от проекта организации строительства соответствующие изменения проекта организации строительства должны быть утверждены подрядчиком по согласованию с заказчиком.

3.8. Проект организации строительства включает строительный план, данные об объемах строительно-монтажных работ и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании, календарный план строительства с выделением работ подготовительного периода, график потребности в строительных машинах и транспортных средствах, мероприятия по охране труда и охране окружающей среды, иные разделы, подготавливаемые с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени этих решений, необходимости применения специальных вспомогательных приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на строительную площадку материалов, конструкций и оборудования.

3.9. Строительная организация обязана при выполнении строительных работ на каждом объекте строительства вести общий журнал работ, специальные журналы по отдельным видам работ, журнал надзора (при его наличии), составлять акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки ответственных конструкций, испытания и опробования оборудования, систем, сетей и устройств, оформлять другую производственную и исполнительную документацию. Указанная документация ведется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, а в части, не урегулированной такими обязательными для исполнения правовыми актами, в соответствии с рекомендательными стандартами и правилами и (или) порядком, определенными генеральным подрядчиком по согласованию с заказчиком.

3.10. В процессе производства строительно-монтажных работ строительной организацией должны соблюдаться требования ГОСТ и СНиП по технике безопасности в строительстве.

3.11. Строительная организация обязана обеспечивать в соответствии с действующим законодательством безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, сохранность объектов культурного наследия.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящий Стандарт ведения строительства, принятый в Ассоциации производителей винтовых свай (стандарт саморегулирования по организации и выполнению строительных работ, и требования, предъявляемые к организации контроля безопасности и качества строительства) носят рекомендательный характер.

4.2. Члены Ассоциации руководствуются в своей деятельности и иными стандартами (нормами), в том числе территориальными строительными нормами, рекомендованными к использованию на территории Российской Федерации, в порядке, предусмотренном положениями действующего законодательства о техническом регулировании.

4.3. Настоящий документ вступает в силу через десять дней с момента принятия его Общим собранием членов Партнерства

Председатель собрания

Реквизиты Ассоциации - ИНН:7724374660, ОГРН: 1167700061462
Мы в социальных сетях